房证抵押贷款需要房主本人吗

房产证贷款必须本人办理，不得代办。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，房产抵押需本人确认。若非本人办理，可能导致抵押无效，甚至引发法律纠纷，严重影响房产权益。
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房产证贷款需本人。操作如下：1. 准备身份证、房产证等必要材料；2. 亲自前往银行提交贷款申请；3. 配合银行进行资质审核；4. 审核通过后，签订相关合同并办理抵押登记；5. 完成手续后，支用贷款。若无法亲自办理，应提前与银行沟通并了解代理流程。
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房产证贷款常见处理方式是本人携带相关证件至银行申请。若房主因故不能亲自办理，应咨询银行是否接受委托代理，并遵循银行规定的代理流程。